Familienhaus in Husum mit PV-Anlage und Ausbaupotenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1961**, ideal für Familien, bietet mit seinen **über 130 m² Wohnfläche** und einem Grundstück von ca. **300 m²** viel Platz.

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung: Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum, der sich ideal als zweite Küche eignet. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und über eine separate Treppe zugänglich einen Abstellraum sowie ein großes Schlafzimmer. Das Haus verfügt über zwei separate Haustüren, was den Umbau in **zwei separate Wohneinheiten** ermöglicht.

**Besondere Merkmale:** * **Photovoltaikanlage mit Speicher (10,56 kWp mit 7,65 kWh)** und Wallbox für E-Autos (2024) * Neu angelegte, sonnige Terrasse im Garten (2024) sowie eine geschützte, teilweise überdachte Terrasse * Geräumige Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Heizungsraum/Tank * Gepflegter Zustand mit kürzlichen Investitionen in Böden und Dämmung * **Energieeffizienzklasse G** (Endenergieverbrauch 220 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger Öl)

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in der beliebten Stormstadt Husum. Die gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie die Nähe zum Zentrum und Hafen (ca. 15 Minuten Fahrradfahrt) machen diesen Standort attraktiv. Die Nordsee ist ebenfalls nicht weit entfernt.

**Zusätzliche Informationen:** Das Haus wurde 1979/80 nach hinten verlängert. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Bitte beachten Sie, dass Investitionen in die Heizung, teilweise Fenster und das Dach erforderlich sind.