Luxuriöses Einfamilienhaus mit Wellness-Oase und Doppelgarage

Willkommen in diesem **energetisch top sanierten** Einfamilienhaus, das auf einem **884 m² großen Grundstück** in Hohenstein liegt und einen **herrlichen Blick ins Grüne** bietet. Das im Jahr **1969 massiv errichtete und 2013-2015 vollumfänglich sanierte** Haus präsentiert sich als ideales **Wellness-Domizil** und könnte dank separater Eingänge im Unter- und Erdgeschoss auch als **Generationenhaus** genutzt werden.

**Innen:** Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (Untergeschoss, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss) und bietet eine Wohnfläche von **180 m²**. Mit 5 Schlafzimmern und 2 Bädern ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Die Etagen verfügen jeweils über einen eigenen Eingangsbereich, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Räume werden durch eine moderne Fußbodenheizung erwärmt, die von einer effizienten Luft-Wärmepumpe gespeist wird.

**Highlights:** * **Außenpool** (7,50 m x 4,50 m, 1,50 m tief) * **Fasssauna** * **Hot-Tub** (Nordisches Badefass) * Überdachte **Outdoor-Küche** * Großzügige **Terrassenflächen** * Doppelgarage und Einzelgarage * Geräumiges Gartenhaus * PV-Anlage mit Batteriespeicher * Erneuerte Fenster, Türen, Leitungen und Dacheindeckung * Außenwand-Wärmedämmung

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Holzhausen, direkt am Waldrand mit Blick auf Wiesen und Wälder. Hohenstein-Holzhausen liegt im Naturpark Rheingau-Taunus-Kreis und bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwegen. Die Nahversorgung ist durch einen modernen Lebensmittelmarkt, Bäcker, Ärzte und Restaurants im Hauptort Breithardt gesichert. Eine gute Busanbindung in die umliegenden Städte ist ebenfalls vorhanden.