Massives Einfamilienhaus mit Weitblick in ruhiger Lage

Dieses **solide Einfamilienhaus** wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet und über die letzten 35 Jahre **schrittweise modernisiert und renoviert**, zuletzt im Jahr 2012. Es bietet auf **ca. 150 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss mit weiteren Zimmern, die sich ideal als Hobby- oder Arbeitsräume eignen. Das Haus ist **teilunterkellert** und verfügt über reichlich Nutzfläche von ca. 160 m², verteilt auf Keller, Dachgeschoss und zwei Garagen.

**Im Erdgeschoss** befinden sich der Hauseingang mit Diele, Flur, eine Küche, ein Duschbad sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Die Möglichkeit, hier einen weiteren Schlafraum einzurichten, besteht ebenfalls.

**Im Untergeschoss** finden Sie drei weitere Zimmer, ein Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum und einen Waschraum. Diese Etage hat einen direkten Außenzugang zum Garten.

**Das Dachgeschoss** wurde nachträglich ausgebaut und beherbergt zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne. Die Eigentümer nutzten diese Räume zuletzt als Schlaf- und Arbeitszimmer.

**Besonderheiten:** * **Zwei Garagen** bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. * Ein **Wintergarten** mit kleiner Terrasse wurde an das Kellergeschoss der Garage angebaut. * Ein professionell gestalteter **Süd-West-Garten** mit toller Aussicht auf Wiesen und Odenwald-Höhenzüge. * **Drei Badezimmer** und **drei Schlafzimmer** (potenziell vier im EG möglich). * **Ländlich ruhige Wohnlage** am Ende einer Sackgasse im Bad Königer Stadtteil Kimbach. * Gute Infrastruktur in der nahegelegenen Kurstadt Bad König mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. * Nähe zu Darmstadt (ca. 45 km) und Heidelberg (ca. 65 km).

Diese Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf Ruhe, eine schöne Aussicht und eine sonnige Lage legen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!