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Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Leipzig-Engelsdorf - Vista de la propiedad 1 de 15
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Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Leipzig-Engelsdorf

Borsdorf, Bundesrepublik Deutschland

395.000 €
3798 €/m²
4
habitaciones
104
B
Energía
Muy bueno
Estado
Gas
Calefacción
464 m²
Superficie del terreno

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Resumen

Destacados

Parámetros clave

Distribución:4+kk
Habitaciones:4
Estado:Muy bueno
Energía:B
Garaje
Aparcamiento

Descripción

Willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus im begehrten Leipziger Stadtteil Engelsdorf, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Das freistehende Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend auf einem **464 m² großen Grundstück** und besticht durch seine Helligkeit, eine durchdachte Raumaufteilung und einen liebevoll gestalteten Garten mit Wohlfühlambiente.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele und einem harmonischen Raumkonzept. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für Behaglichkeit. Die funktionale Küche öffnet sich über eine Glastür zum Garten, was den Wohnkomfort erhöht. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden, ergänzt durch ein kleines Duschbad.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine private Wohlfühlebene mit einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und zwei weiteren Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. In einem dieser Zimmer sind bereits Anschlüsse für eine Küche vorhanden, was individuelle Wohnkonzepte ermöglicht.

**Ausstattung:** * **4 Zimmer**, davon 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss * **2 Badezimmer** (1x Dusche im EG, 1x Wanne im DG) * **1 separates WC** * Wohnfläche von **104 m²** * Großer, liebevoll gestalteter Garten mit Gartenschuppen, Gewächshaus und Hochbeet * **Überdachte Terrasse** und eine weitere Terrasse mit Gartenzugang * **Garage** und zusätzlicher **Stellplatz** * Hauswirtschafts- und Technikraum mit Gasheizung * **Fußbodenheizung** im Erdgeschoss

**Lage:** Das Haus liegt im ruhigen und grünen Leipziger Stadtteil Engelsdorf, nur etwa acht Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die gute Anbindung an die Innenstadt über die B6 und A14 sowie öffentliche Verkehrsmittel macht Engelsdorf attraktiv für Pendler und Familien. Die Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar, während die umliegenden Grünflächen und Kleingartenanlagen zur Erholung einladen.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine hohe Wohnqualität in einer attraktiven Lage und ist bereit für seinen neuen Einzug.

Características

Todos los detalles

Edificio

Calefacción:Gas
Superficie del terreno:464 m²

Comodidades

Terraza
Jardín(464 m²)
Garaje
Aparcamiento

Ubicación

Ciudad:Borsdorf
Región:Landkreis Leipzig
País:Bundesrepublik Deutschland

Ubicación

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Puntuación

Seeki Score

Calidad de la ubicación

34/100
🚇
Transporte

Proximidad a metro, tranvía y autobús

0
🏪
Servicios

Tiendas, farmacias y servicios

0
👨‍👩‍👧
Familia

Colegios, parques y zonas de juego

0
🚶
Peatonalidad

Calles aptas para peatones

0
🎭
Cultura

Museos, teatros y espacios culturales

0
🌬️
Calidad del aire

Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)

70
🔇
Nivel de ruido

Niveles de ruido ambiental (EEA)

100
🌊
Riesgo de inundación

Clasificación de zona inundable

100
📈
Salud económica

PIB regional y empleo

70
🌳
Zonas verdes

Parques y zonas verdes cercanas

N/A

Calidad del anuncio

B+
Completitud

Campos clave del anuncio completados

65
Descripción

Extensión y detalle del texto del anuncio

100
Fotos

Número de imágenes del inmueble

92
Actualidad

Hace cuánto se actualizó el anuncio

25

Publicado hace 2 meses

Actualizado 23 de abril de 2026

Costes

Financiación

1601 €/mes
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