Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Walsrode

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1997**, befindet sich in ruhiger Lage in Vethem bei Walsrode und bietet auf ca. **112 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das **großzügige Grundstück von 799 m²** lädt zum Verweilen und Gärtnern ein.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über 1,5 Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie eine Diele, eine separate Küche, einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit ca. 29 m², einen Hauswirtschaftsraum und ein separates WC. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro eignet, und ein Badezimmer. Zusätzlicher Stauraum bietet der Dachboden.

**Ausstattung** * **Renovierungsbedürftig** – ideal für Käufer mit Gestaltungswunsch * **Gas-Zentralheizung** * Ca. **10 m² Balkon/Terrasse** vorhanden * **Energieeffizienzklasse A** (Verbrauchsausweis: 41,30 kWh/(m²*a)) * Carport vorhanden

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ländlich geprägten Umgebung mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in ca. 2,5 bis 9 km erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 0,2 km entfernt. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 3-4 km, den nächsten Bahnhof in ca. 6-8 km.