Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Helsa

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Helsa, das **ca. 265 m² Wohnfläche** und **ca. 680 m² Grundstück** auf drei Ebenen bietet. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten, vereint diese Immobilie viel Platz mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer naturnahen Umgebung.

**Raumwunder mit Charme** Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr **1972** besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsräume eignen, ergänzt durch eine Sauna mit separatem Bad/WC, Hauswirtschafts- und Vorratsräume sowie den Heizungsbereich. Diese Ebene ist auch als separater Wohnbereich nutzbar.

**Herzstück des Hauses** Das Obergeschoss (Hauptebene) beherbergt ein großzügiges Wohnzimmer mit **ca. 28 m²**, einen einzigartigen offenen Kaminbereich mit integrierter Bar, ein Esszimmer mit Zugang zur Küche (inkl. Speisekammer), ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Von hier gelangen Sie auf den Wintergarten und einen Balkon.

**Flexibilität im Dachgeschoss** Das ausgebaute Dachgeschoss (Umbau **1990**) bietet mit zwei weiteren Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer mit Dusche sowie einem Balkon die ideale Voraussetzung für eine Einliegerwohnung oder einen separaten Wohnbereich.

**Highlights auf einen Blick** * **Ca. 265 m² Wohnfläche**, **ca. 680 m² Grundstück** * **9 Zimmer**, davon 3 Bäder und 1 Gäste-WC * **Einliegerwohnung** im ausgebauten Dachgeschoss möglich * **Wintergarten** (Anbau 1990), **3 Balkone**, Sauna * Offener Kamin mit integrierter Bar * Liebevoll angelegter Garten mit Teich (2010), Terrasse * **Garage und Stellplätze** * Ruhige Lage am Waldrand in Helsa mit guter Anbindung nach Kassel

**Lage & Umgebung** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Helsa, eingebettet in die Natur des Gelstertals. Genießen Sie die naturnahe Umgebung mit hohem Freizeitwert, Waldrandlage und dennoch gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und der Stadt Kassel. Ländliche Ruhe kombiniert mit guter Erreichbarkeit.