Historisches Einfamilienhaus mit Potenzial am Schleusenkanal

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in Alsleben, gelegen am malerischen Schleusenkanal. Das **historische Gebäude aus dem Jahr 1694**, einst das erste Schleusenhaus der Region, bietet auf **165,3 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre Ideen. Obwohl es nicht unter Denkmalschutz steht, strahlt es einen besonderen Charme aus und wurde über die Jahre stets angepasst.

**Im Inneren** erwartet Sie ein Haus mit Charakter. Das Dachgeschoss wurde zuletzt 2014 ausgebaut und beherbergt ein modernes Badezimmer. Auch die Elektrik wurde teilweise erneuert und im 1. Obergeschoss wurden neue Fußböden verlegt sowie Fenster mit **3-fach-Verglasung** eingebaut. Das Erdgeschoss ist aufgrund der Hochwassernähe nicht als Wohnraum ausgebaut und verfügt über robuste Fliesenböden. Die Heizungsanlage ist in einem erhöhten Nebengebäude untergebracht und bisher von Hochwasser unberührt geblieben. Da die Verkäufer ihren Umbau nicht abschließen konnten, sind noch einige Restarbeiten zu erledigen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten.

**Besondere Merkmale** umfassen: * **6+ Zimmer** auf 2 Etagen * **2 Badezimmer** und 5 Schlafzimmer * **Ca. 228,54 m² Nutzfläche** * **1 Terrasse** mit Gartenblick * **Garage und Stellplatz** vorhanden * Teilweise modernisiert im Jahr **2014** * **Großzügiger Garten** mit herrlichem Ausblick

**Die Lage** in Alsleben, südlich von Bernburg, bietet eine gute Anbindung. Die Auffahrt zur A14 ist nur ca. 5 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Edeka sowie Ärzte und Schulen sind im Umkreis von 2-3 km gut erreichbar. Schulen und weiterführende Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Genießen Sie die ruhige Umgebung am Kanal und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von einer soliden Infrastruktur profitieren.