Modernes Einfamilienhaus in Krefeld: Stilvoll, energieeffizient, bezugsfertig!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **freistehende Einfamilienhaus** aus dem Jahr 1989, **umfangreich modernisiert in 2016**, bietet auf ca. **119 m² Wohnfläche** und einem ca. **466 m² großen Grundstück** ein modernes Wohngefühl.

**Wohnkomfort auf zwei Ebenen** Das Haus besticht durch helle, großzügige Räume und eine hochwertige Ausstattung. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist der **offene Kamin** im Wohnbereich, der für wohlige Wärme sorgt. Im Obergeschoss befinden sich zwei klimatisierte Schlafzimmer und ein stilvolles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche (modernisiert 2016). Ein elegantes Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot ab.

**Technik und Ausstattung auf höchstem Niveau** Das Haus wurde 2016 umfassend erneuert und überzeugt durch seine Energieeffizienz und moderne Technik: * **Gasbrennwertheizung (2016)** mit Fußbodenheizung * **Dreifachverglaste Kunststofffenster (2016)** * Gedämmtes Dach (2016) * Photovoltaikanlage für Warmwasser * Neue Leitungen (Strom, Wasser, Heizung) aus 2016 * Smart-Home-Steuerung (HomePilot) * Alarmanlage & Videoüberwachung * Netzwerkdosen in allen Räumen * Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung

**Attraktive Außenbereiche und Lage** Das gepflegte Grundstück bietet viel Platz. Eine **Garage mit Stellplatz** sowie ein weiterer Stellplatz sind vorhanden. Der wasserundurchlässige Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus befindet sich in einer **sehr attraktiven, ruhigen Wohnlage** im Stadtteil Verberg in Krefeld, in einer verkehrsberuhigten Zone. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Familien profitieren von Spielplätzen und Grünflächen in der Nähe sowie einer guten Anbindung an das Stadtzentrum.