Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten in Gronau

Willkommen in diesem **modernen Einfamilienhaus**, erbaut im Jahr **2009**, gelegen in einer **ruhigen Sackgassenlage** von Gronau. Auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 1.340 m²** bietet diese Immobilie auf ca. **194,54 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Die klare Architektur und hochwertige Bauweise unterstreichen den ansprechenden Gesamteindruck.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen ca. 100 m² großen, offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich mit direktem Gartenzugang. Ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide und einem luxuriösen Bad en Suite (Wanne, Dusche), zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Kinderbad. Dank **keiner Dachschrägen** wird die gesamte Wohnfläche optimal genutzt. Der teilunterkellerte Bereich bietet drei ausgebaute Räume und zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung und Besonderheiten** * Große, teilweise überdachte Terrasse * Weitläufiger Garten mit zwei zusätzlichen Sitzbereichen (einer überdacht) * Unverbaubarer Blick über Wald und Wiesen * Garage mit ca. 16,29 m² * Mehrere PKW-Stellplätze auf der Auffahrt * Fußbodenheizung * Gartenhäuschen für zusätzlichen Stauraum

**Lage** Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Umgebung am Ende einer Sackgasse. Die Nachbarschaft ist von gepflegter Wohnbebauung und viel Grün geprägt. Die unverbaute Aussicht in die Natur ist ein besonderes Highlight. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die notwendige Infrastruktur sind gut erreichbar.

**Zusätzliche Informationen** Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 66,57 m² im Keller. Die Heizungsart ist nicht explizit genannt, aber eine moderne Bauweise und Fußbodenheizung deuten auf eine effiziente Energienutzung hin. Dieses Haus vereint Komfort, Stil und Privatsphäre in einer attraktiven Lage.