Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garage in Geldern-Pont

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in **begehrter Wohnlage** von Geldern-Pont, ideal für Familien. Das Haus wurde um **2005 erbaut** und bietet auf einem ca. **419 m² großen Grundstück** viel Platz im Freien. Die **Westausrichtung** des Gartens garantiert zahlreiche Sonnenstunden.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. **108 m²**, die sich durchdacht auf zwei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer, die Küche, eine Diele, ein Gäste-WC sowie praktische Hausanschluss- und Hauswirtschaftsräume. Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer – Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer (oder Büro) – sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.

**Besonderheiten:** * Ca. 108 m² Wohnfläche * Ca. 419 m² Grundstücksfläche * Baujahr um 2005 * Garage und nicht ausgebauter Speicher für zusätzlichen Stauraum * Westausrichtung des Gartens * Gäste-WC und vollausgestattetes Badezimmer

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Pont. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Stadtzentren von Geldern und Straelen sind mit dem Auto schnell erreichbar. Die Übernahme ist nach Absprache **kurzfristig möglich**, jedoch sind vor einem Einzug **Renovierungsarbeiten erforderlich**.