Einfamilienhaus mit Gartenpotenzial in Potzneusiedl

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **Potzneusiedl**, das mit seinem **großen Garten** und **Entwicklungspotenzial** besticht.

**Überblick** Dieses Haus bietet eine Wohnfläche von **138 m²** und liegt in der ruhigen Gemeinde Potzneusiedl im Burgenland. Es ist ideal für Käufer, die Wert auf Privatsphäre legen und die Möglichkeit suchen, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus benötigt einige Sanierungsarbeiten an der Fassade, bietet aber eine solide Basis für zukünftige Projekte.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer und einem Esszimmer mit halboffener Küche. Es gibt **zwei Schlafzimmer** sowie ein weiteres Zimmer, das noch ausgebaut werden kann. Ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie zwei separate WCs sorgen für Komfort. Ein unbeheiztes Durchgangszimmer, der Heizraum und eine Werkstatt/Lagerfläche runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Geheizt wird mit einer **Ölheizung**. Besonders hervorzuheben ist die **offene Scheune im Garten**, die zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsraum bietet. Das Grundstück bietet zudem die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude zu errichten, wobei eine Teilung des Grundstücks nicht möglich ist.

**Lage** Potzneusiedl, eine Gemeinde mit ca. 679 Einwohnern, liegt verkehrsgünstig im Bezirk Neusiedl am See. Supermärkte, Restaurants und Apotheken sind nur wenige Autominuten entfernt. Das beliebte Outletcenter Parndorf ist in ca. 12 km erreichbar. Die **gute Anbindung an Wien** über die A6 (Fahrdauer ca. 1 Stunde) macht die Lage attraktiv. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus 298, 299) sind ebenfalls gut erreichbar.