Einfamilienhaus in Bludenz: Leben, Arbeiten und Entspannen

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **begehrter Lage** von Bludenz, Vorarlberg, das eine perfekte Symbiose aus städtischem Leben und privatem Rückzugsort bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 127 m²** und einem beeindruckenden Grundstück von **über 1.000 m²** erfüllt dieses Anwesen höchste Ansprüche an Lebensqualität und Flexibilität.

Das Haus wurde ursprünglich um **1930** erbaut und bis **2002 kontinuierlich saniert**, was eine solide Basis für Ihr neues Zuhause darstellt. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und bietet somit **flexible Nutzungsmöglichkeiten**, ideal für Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Kellergeschoss ist gut aufgeteilt mit Heizraum, Waschraum, Abstellraum und einem zusätzlichen Badezimmer. Ein Ausbau des Dachgeschosses ist nach Rücksprache mit dem Bauamt denkbar.

* **5+kk** Disposition für viel Platz * **Ca. 127 m²** Wohnfläche auf zwei Etagen * Grundstücksfläche von **über 1.000 m²** * Kontinuierlich saniert bis 2002 * Zusätzliches Nebengebäude mit Garage (Platz für 2 Autos), Pergola und vielseitig nutzbarem Großraum (ideal als Büro, Hobbyraum oder Einliegerwohnung) * Zentrale und dennoch ruhige Lage * Baufläche Wohngebiet (BW) ausgewiesen

Die Lage in Bludenz ist unschlagbar: Alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem **fußläufig erreichbar**. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer angenehmen Erhöhung über dem Stadtzentrum mit Blick auf die Alpen. Dieses einzigartige Anwesen bietet die seltene Gelegenheit, ein besonderes Wohnobjekt in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!