Großzügiges Einfamilienhaus mit riesigem Grundstück in Perchtoldsdorf!
Perchtoldsdorf, Republik Österreich
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Resumen
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Parámetros clave
Descripción
Dieses **repräsentative Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1980** befindet sich in einer der **begehrtesten Wohnlagen** von Perchtoldsdorf, eingebettet auf einem außergewöhnlich weitläufigen Grundstück von **ca. 2.249 m²**. Die Liegenschaft bietet **enormes Potenzial** für eine umfassende Sanierung oder Neugestaltung und ist ideal für Investoren, Bauträger oder anspruchsvolle Privatpersonen.
**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche, die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilt. Es bietet **4 Schlafzimmer**, 3 Badezimmer mit jeweils separatem WC, ein Ankleidezimmer und einen geräumigen Schrankraum. Das Herzstück bildet eine große Halle, die als zentraler Wohnbereich dient. Zusätzlich gibt es 2 weitere Wohnzimmer und 2 Küchen. Eine große, sonnige Terrasse mit Blick über das Grundstück lädt zum Verweilen ein. Das Kellergeschoss mit ca. 83 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Pool ist ebenfalls vorhanden.
**Besonderheiten** * Seltene Grundstücksgröße in absoluter Toplage * Umfangreiches Potenzial für individuelle Gestaltung oder Neubau * Bebauungsdichte ermöglicht attraktive Entwicklungsperspektiven (Straßenseitig bis 50%, Rest bis 25%, Bauklasse I/II) * Nebengebäude sanierungsbedürftig * Pool vorhanden
**Lage & Infrastruktur** Perchtoldsdorf, südlich von Wien gelegen, vereint idyllisches Ambiente mit urbaner Lebensqualität. Die Lage besticht durch eine **hervorragende Infrastruktur** mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Zahlreiche Heurige, kulturelle Angebote und das Naherholungsgebiet Wienerwald bieten hohe Freizeit- und Erholungsqualität. Die **exzellente Verkehrsanbindung nach Wien** macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die Natur und Ruhe mit Stadtnähe verbinden möchten.
Características
Todos los detalles
Edificio
Comodidades
Ubicación
Ubicación
Qué hay cerca
Puntuación
Seeki Score
Calidad de la ubicación
79/100Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 semanas
Actualizado 7 de junio de 2026
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