Gepflegte, möblierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Klagenfurt

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in **erstklassiger, zentraler Lage** in Klagenfurt, nur einen Steinwurf vom Hauptbahnhof und dem pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung präsentiert sich in einem **durchweg gepflegten Zustand** und bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente. Sie ist **voll möbliert** und somit sofort bezugs- oder nutzbar.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum, einen Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer. Zusätzlich steht Ihnen ein **geräumiger Abstellraum im Keller** zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

- ca. 60 m² Wohnfläche - Voll möbliert - Zentral gelegen nahe Hauptbahnhof und Zentrum - Kellerabteil vorhanden - Gepflegter Zustand

Die Wohnung profitiert von ihrer **unschlagbaren Lage** im Zentrum von Klagenfurt. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und kulturelle Angebote, sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Hauptbahnhof ermöglicht zudem eine hervorragende Anbindung an den überregionalen Verkehr. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.