Attraktives Neubauprojekt im Zentrum von Graz

Im Herzen von Graz entsteht ein **attraktives Neubauprojekt** mit insgesamt **38 modernen Wohneinheiten**. Dieses Angebot umfasst eine **kompakte 2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **31,17 m²**, ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch **durchdachte Grundrisse** und schafft eine perfekte Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Erholung. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum und bietet eine angenehme Freifläche.

**Besondere Merkmale:** * **Neubauprojekt** mit moderner Ausstattung * **Zentrale Lage** im Stadtzentrum von Graz * **Balkon** für entspannte Stunden * Umweltfreundliche **Fernwärmeheizung** * Installation von **Photovoltaikanlagen** für niedrige Betriebskosten * **Baustart Anfang 2026**, **Fertigstellung Anfang 2027**

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnanlage befindet sich in einer **absoluten Premiumlage** mit **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister sind bequem erreichbar. Die **ideale öffentliche Verkehrsanbindung** (Straßenbahn, Bus) ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof. Der nahegelegene **Augarten** lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Dieses Projekt bietet eine **wertbeständige Investition** in einer der gefragtesten Lagen von Graz.