Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Graz

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines ursprünglich als Fabriksgebäude genutzten Objekts, das im Jahr **2009** in Wohnungen umgewandelt wurde. Die Liegenschaft verbindet auf gekonnte Weise **historische Architektur mit modernem Wohnkomfort**. Die Wohnung bietet auf **60,75 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.

Im Inneren erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit einer abgetrennten Küche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem **großzügigen, überdachten Außenbereich von ca. 33 m²**, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC, das bequem vom Vorraum aus erreichbar ist, runden das Raumangebot ab. Ein externer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. 33 m² große, überdachte Terrasse * Separater Abstellraum * Moderner Ausbaustandard (Umbau 2009) * Inklusive PKW-Stellplatz im Freien * Charmante Architektur im Fabriksgebäude-Stil

Die Wohnung ist ideal gelegen in Graz, Steiermark. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Ein Außenabstellraum und ein **im Kaufpreis inkludierter PKW-Stellplatz** erhöhen den Wohnwert. Die Wohnung wird im Rahmen eines Doppelmaklerverhältnisses angeboten.