Lichtrijk 4-kamer appartement met 2 balkons in groen Rotterdam

Dit ruime en lichte **4-kamer appartement** van circa **87 m²** is gelegen op de eerste verdieping in de groene en kindvriendelijke wijk ‘Het Lage Land’ in Rotterdam. Geniet van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het appartement biedt een **moderne keuken en badkamer**, drie slaapkamers en toegang tot **twee balkons** op het noorden en zuiden, wat zorgt voor een fijne indeling met veel leefruimte.

Het appartement is in **2022 intern gerenoveerd** en voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning beschikt over een privé berging op de begane grond en gratis parkeergelegenheid. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer (station Alexander) en uitvalswegen (A16/A20) zijn zowel het centrum van Rotterdam als omliggende steden gemakkelijk bereikbaar. Ook de Erasmus Universiteit ligt op korte fietsafstand.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: ca. 87 m² * 3 slaapkamers * 2 balkons (noord en zuid) * Recent gerenoveerd (2022) * Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas * Eigen grond * Privé berging * VvE bijdrage: € 341,07 per maand * Voorschot stookkosten: € 54,35 per maand * Bouwjaar: 1967

De woning wordt verwarmd middels blokverwarming en warm water via een boiler. Er is sprake van een actieve VvE met een meerjarenonderhoudsplan. Vanwege het bouwjaar worden een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn.