Dúplex Versátil en Barcelona: Vive, Trabaja y Rentabiliza

Descubre una propiedad única en pleno corazón de Barcelona, ubicada en la prestigiosa Carrer Nou de la Rambla, frente al Conservatorio de Música. Este **dúplex reformado de 116 m²** se distribuye en tres niveles, ofreciendo una versatilidad excepcional para adaptarse a tus necesidades.

**Visión General:** Esta propiedad destaca por su potencial de rentabilidad y su distribución flexible. Con entrada independiente desde la calle y acceso adicional desde la finca, permite una clara separación entre la vida personal y profesional, o la posibilidad de generar ingresos adicionales.

**Interior:** La primera planta, a pie de calle, cuenta con acceso directo y un baño independiente, ideal para uso profesional, comercial o como consulta. Un nivel inferior de gran tamaño multiplica las posibilidades, sirviendo como showroom, oficina privada, sala de reuniones o zona de trabajo. La planta superior alberga la zona residencial, un espacio privado y cómodo para el día a día.

**Características:** * Propiedad reformada y distribuida en **3 niveles** * **Entrada independiente** desde la calle * Espacio polivalente en planta inferior * Zona superior destinada a vivienda * **Uso mixto:** ideal para vivienda y local comercial/profesional * **Gran potencial de inversión**

**Ubicación:** Situada en una avenida principal visible y transitada, esta propiedad goza de una ubicación estratégica en Barcelona, con excelente conexión y rodeada de servicios. Una oportunidad única para emprendedores, profesionales liberales e inversores que buscan un espacio con alma y múltiples posibilidades.