Oportunidad de dúplex ocupado en Vélez-Málaga para inversores

Oportunidad única para inversores en Vélez-Málaga. Este dúplex, aunque actualmente ocupado y sin posibilidad de visita interior, presenta un potencial significativo.

La propiedad se distribuye en dos plantas, con una superficie construida aproximada de **88 m² según Catastro**, más **6 m² adicionales para otros usos**, sumando un total de **94 m²**. La distribución orientativa incluye salón-comedor, dos dormitorios, cocina, un cuarto de baño, trastero y terraza.

El inmueble se encuentra en la planta baja de un edificio **sin ascensor**. La ubicación es aproximada, pero se sitúa cerca de centros educativos, supermercados, comercios, farmacias y zonas verdes, con **buena conexión por carretera** (MA-117 y A-356) y transporte público (autobús en Arroyo La Molineta).

**Características destacadas:** * Dúplex de 94 m² totales * 2 dormitorios * Terraza y trastero * Ubicación con servicios cercanos * Ideal para inversores

**Ubicación:** Situado en Vélez-Málaga, Andalucía, este inmueble ofrece acceso a todos los servicios esenciales y buenas comunicaciones. La zona cuenta con centros educativos, comercios y zonas verdes, lo que lo convierte en un lugar atractivo para futuras rentabilidades. La conexión por carretera y la proximidad al transporte público facilitan la movilidad.