Dúplex de lujo en finca regia modernista en Barcelona

Descubra esta excepcional propiedad de **más de 400 m²** en una finca regia modernista catalogada en el prestigioso barrio de Sant Gervasi, Barcelona. Este **dúplex único** ofrece una flexibilidad sin precedentes, con dos plantas que pueden funcionar de forma independiente, ideal para familias grandes, combinar vivienda y despacho, o alojar invitados.

La planta principal, que concentra las estancias de día, cuenta con un **amplio salón-comedor con cocina abierta**, acceso a dos terrazas y tres dormitorios tipo suite con baño propio. La planta inferior, con identidad propia, dispone de una sala polivalente con segunda cocina, cuatro dormitorios dobles, una habitación adicional, despacho y tres baños completos, ofreciendo una extraordinaria capacidad de adaptación y la posibilidad de funcionar de manera autónoma.

**Características destacadas:** * Superficie total de **414 m²**. * **Dos plantas** con accesos independientes. * **Siete dormitorios** y **seis baños** en total. * **Dos terrazas** y **dos cocinas** equipadas. * Conserva elementos originales como **baldosas hidráulicas** y techos altos. * Doble orientación con abundante luz natural. * Calefacción de gas y **ascensor** en la finca.

Ubicada en una zona privilegiada de Sant Gervasi, a pocos minutos de la Avenida Tibidabo y los Jardines de la Tamarita, la propiedad goza de una excelente combinación de comercios de proximidad, centros educativos y servicios, con magníficas conexiones al resto de la ciudad. Una oportunidad inigualable para vivir en un espacio histórico con el máximo confort.