Dúplex en Alhaurín de la Torre

Magnífico dúplex en venta en exclusiva urbanización con piscina y pádel

Se vende dúplex situado en una tranquila y cuidada urbanización, ideal tanto como vivienda habitual como inversión.

La vivienda se distribuye en dos plantas:

Primera planta: amplio y luminoso salón con cocina integrada, aseo de cortesía y una fantástica terraza perfecta para disfrutar del aire libre, con un trastero construido

Segunda planta: dos dormitorios con armarios empotrados, baño completo y aire acondicionado para mayor confort.

Además, la propiedad incluye plaza de aparcamiento. Trastero amplio opcional por 10.000 euros

La urbanización destaca por su ambiente tranquilo y su excelente ubicación, con rápida conexión a la autovía y proximidad a todo tipo de servicios.

Recinto cerrado con completas zonas comunes, piscina comunitaria y pistas de pádel, ideales para disfrutar del tiempo libre sin salir de casa.

Una oportunidad única para vivir en un entorno cómodo, seguro y bien comunicado.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: - No existen otros gastos obligatorios de intermediación - Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 315.000€ estimado en22.050€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior. - Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. - Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 300 € (IVA incluido) - Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). - Honorarios Agencia : incluidos en el precio - Total estimado con impuestos , notaria y registro:23.350€ Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.