Zeer ruime hoekwoning met zonnige tuin en moderne voorzieningen

Deze **uitgebouwde hoekwoning** aan Duizendroed 52 in Enkhuizen biedt een ideale woonomgeving voor starters en jonge gezinnen. Gelegen in een **rustige, kindvriendelijke woonomgeving** aan een autoluw woonerf, geniet u van vrij uitzicht op een speelplek en directe nabijheid van diverse speelvoorzieningen. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkelcentra, scholen en sportfaciliteiten, zijn op korte afstand bereikbaar.

De woning is door de jaren heen **goed onderhouden en gemoderniseerd**. In 2023 is het dak vernieuwd en is er een lichtkoepel geplaatst. De begane grondvloer is geïsoleerd met isolatieparels. De buitenzijde is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (vernieuwd in 2021/2022) en onderhoudsvriendelijke Keralit gevelbekleding. Twee airco-units uit 2022 zorgen voor verkoeling en verwarming.

**Indeling:** * **Begane grond:** Hal met meterkast, toilet, trapopgang, trapkast en een speelse Z-vormige woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een granietlook werkblad. De begane grond is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. * **Eerste verdieping:** Overloop met lichtkoepel, technische kast met HR CV-combiketel (2022) en mechanische ventilatie. Drie slaapkamers, waarvan één ruime hoofdslaapkamer. De badkamer beschikt over een ligbad met douche en wastafel.

**Voorzieningen:** * **Woonoppervlakte: 102 m²** * **Zonnige tuin op het zuiden** met veel privacy. * Vrijstaande stenen berging met elektra. * **Kunststof kozijnen met HR++ glas**. * Twee airco-units (2022) voor koelen en verwarmen. * Vernieuwd dak (2023). * Geïsoleerde begane grondvloer.

**Locatie:** Gelegen in een groene en veilige woonomgeving met directe toegang tot speelplaatsen en voorzieningen. De nabijheid van uitvalswegen en openbaar vervoer zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Deze woning biedt een solide basis met veel potentie om naar eigen smaak verder te personaliseren.