Royale, luxe afgewerkte vrijstaande woning met garage in Roosteren

Deze **uitstekend onderhouden en luxe afgewerkte vrijstaande woning** met inpandige garage is gelegen op een rustige locatie in het charmante Roosteren. Met een woonoppervlakte van **147 m²** en een perceel van **402 m²**, biedt deze woning een zee aan ruimte en privacy.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het verzorgde karakter op. De woning beschikt over een sfeervolle living met grote raampartijen en schuifpuien die zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich een royale tuin-/zitkamer (ca. 53m² totaal met living), een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen. De moderne, luxe keuken (2015) aan de voorzijde is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Op de begane grond bevinden zich tevens een praktische bijkeuken, een ruime inpandige garage (31m²) en een hobbyruimte (18m²).

Op de eerste verdieping vindt u momenteel twee ruime slaapkamers (voorheen drie), een aparte dressing en een recent vernieuwde luxe badkamer (2024). Door het plaatsen van een tussenwand kunnen eenvoudig weer drie slaapkamers gecreëerd worden.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte: 147 m²** * **Perceeloppervlakte: 402 m²** * **Bouwjaar: 1978, uitstekend onderhouden en gemoderniseerd** * **Luxe keuken (2015) en badkamer (2024)** * **Inpandige garage (31m²) en hobbyruimte (18m²)** * **Zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy** * **Deels voorzien van airconditioning** * **CV-ketel Nefit Topline (2016)**

**Locatie** De woning is gelegen in Roosteren, een rustig en groen kerkdorp met een gemoedelijke sfeer. Voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A2, A73), waardoor steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo, maar ook Düsseldorf, snel bereikbaar zijn. Geniet van het beste van twee werelden: rustig wonen met de dynamiek van de stad binnen handbereik.