Driekoningenstraat 1-B **Ruim appartement met balkon in het hart van de stad!** Amplio apartamento con balcón en el corazón de la ciudad. **Locatie:** Ubicación: Driekoningenstraat 1-B, 3011 XP Rotterdam Driekoningenstraat 1-B, 3011 XP Róterdam **Kenmerken:** Características: * **Woonoppervlakte:** 75 m² Superficie habitable: 75 m² * **Aantal kamers:** 3 Número de habitaciones: 3 * **B

**¡ESTUPENDA APARTAMENTO CON VISTAS AL SINGELGRACHT!**

Tenemos el placer de ofrecer un apartamento de 3 habitaciones de aproximadamente 90m² ubicado en el 2º piso. *Breve descripción en inglés a continuación*

Este atractivo apartamento ofrece un equilibrio perfecto entre vitalidad y tranquilidad. El espacioso salón con cocina abierta ofrece una hermosa vista del Singelgracht. El apartamento cuenta con dos dormitorios (aproximadamente 17m² y 8m²) y un baño. Los dormitorios están ubicados en el lado tranquilo de la Driekoningenstraat. Debido a su ubicación junto al agua, su distribución práctica y sus tranquilos dormitorios, este apartamento es una excelente opción para aquellos que desean vivir cómodamente en una ubicación atractiva.

La Driekoningenstraat está situada entre la Herengracht y el Singel. Desde el apartamento se tiene vista al Singelgracht. La estación central, los famosos ‘nueve calles’, la Dam, la Kalverstraat y muchos cafés y restaurantes acogedores se encuentran en las cercanías.

Distribución: Entrada comunitaria con escalera al 2º piso. 2º piso con rellano, armario de contadores y puerta de entrada al apartamento. Cocina abierta de color blanco brillante equipada con electrodomésticos integrados como placa de gas, horno microondas combinado, lavavajillas y nevera/congelador. Amplio salón-comedor con hermosas puertas correderas que dan vista al Singelgracht. Almacén interior con espacio para la caldera de calefacción central, lavadora y secadora. Aseo separado con lavabo. Baño (suelo radiante) con bañera, ducha a ras de suelo y mueble de lavabo. Dos (dormitorios) de los cuales el dormitorio principal cuenta con un hermoso armario empotrado.

En todo el apartamento se encuentra un suelo de parquet laminado de roble. Los suelos del baño y el aseo están revestidos de suelo de piedra.

Accesibilidad: El apartamento es fácilmente accesible en bicicleta, transporte público (tranvía, autobús, tren) y en vehículo propio.

Aparcamiento: Aparcamiento de pago o mediante sistema de permisos. Según la información del 8 de junio de 2026 del ayuntamiento de Ámsterdam, para 'Centrum 2-C' existe una lista de espera y es posible obtener prioridad para un coche eléctrico siempre que se cumplan las condiciones establecidas por el ayuntamiento de Ámsterdam. Para obtener información y la última actualización sobre el tiempo de espera, le invitamos a visitar la página web del ayuntamiento de Ámsterdam.

Diversos: - Gastos de comunidad: 50 € al mes, - El precio del alquiler no incluye los gastos de comunidad, gas, agua, electricidad, impuestos municipales, internet/teléfono, - El apartamento no está amueblado, - Fianza: 2 meses de alquiler, - Directrices de ingresos (SIN GARANTÍA): * persona que trabaja sola: salario mensual bruto (excl. bonificación, etc.) mínimo 3 veces el precio del alquiler; * parejas que trabajan: el segundo ingreso cuenta al 100%, salario mensual total (excl. bonificación, etc.) mínimo 4 veces el precio del alquiler; * autónomos: registrados en la Cámara de Comercio durante al menos 2 años. Se debe poder presentar un balance de pérdidas y ganancias reciente de al menos dos ejercicios contables completos, - No fumar ni se admiten mascotas, - El inquilino no está obligado a pagar tasas de registro y/o comisiones de intermediación a nuestra oficina, - Trabajos de sostenibilidad con el objetivo de obtener la etiqueta A, - Fecha de entrega prevista: 1 de agosto de 2026.

AVISO LEGAL Esta información se ha elaborado con el debido cuidado. Sin embargo, no nos hacemos responsables de ninguna inexactitud, omisión o cualquier otro error, ni de las consecuencias de los mismos. El inquilino tiene la obligación de investigar todos los asuntos que sean relevantes para él o ella. En relación con esta vivienda, el agente inmobiliario es asesor del arrendador. Le recomendamos que contrate a un agente inmobiliario (NVM) experto que le acompañe en el proceso de alquiler. Si tiene alguna pregunta específica sobre la vivienda, le recomendamos que las comunique a su agente inmobiliario y que realice una investigación independiente al respecto. Si no contrata a un representante experto, se considerará que tiene los conocimientos necesarios para supervisar todos los asuntos que sean relevantes. Se aplican las condiciones de la NVM.

CLÁUSULA NEN Se adjunta un plano para dar una indicación del apartamento. La superficie de uso no se ha calculado conforme a la norma NEN 2580 establecida por el sector. Por lo tanto, la superficie puede variar. El arrendador y su agente inmobiliario harán todo lo posible para calcular la superficie y el volumen correctos basándose en sus propias mediciones y lo respaldarán en la medida de lo posible mediante la colocación de planos con dimensiones, siempre que estén disponibles. Si las dimensiones no se han establecido inesperadamente de acuerdo con la normativa, el inquilino lo aceptará. Se le dará al inquilino la oportunidad suficiente de comprobar las dimensiones por sí mismo o a través de un tercero. Las diferencias en las dimensiones indicadas no otorgan a ninguna de las partes ningún derecho, como el derecho a ajustar el precio del alquiler. El arrendador y su agente inmobiliario no se hacen responsables en este sentido.

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English short description FANTASTIC APARTMENT WITH A VIEW ON THE SINGELGRACHT!

We offer a 3-room apartment of approximately 90m².

This attractive apartment offers a perfect balance between city living and tranquility. The spacious living room with an open kitchen provides a beautiful view over the Singelgracht canal. The apartment features two bedrooms (approx. 17m² and 8m²) and a bathroom. The bedrooms are situated on the quiet side of Driekoningenstraat. Due to its location by the water, practical layout, and quietly positioned bedrooms, this apartment is an excellent choice for those who want to live comfortably in an attractive location.

The Driekoningenstraat is situated between the Herengracht and the Singel. From the apartment you have a view on the Singelgracht. Located within walking distance of Central Station, the famous 'nine streets', the Dam, Kalverstraat and many cafes/restaurants.

Layout: Shared entrance and stairwell. 2nd floor with meter cupboard and entrance door. Open kitchen which is equipped with built-in appliances such as gas cooker, combi microwave, dishwasher and fridge/freezer. Spacious living/dining room with folding doors and great views over the canal. Indoor storage with place for c.v. boiler, washing machine and dryer. Separate toilet. Bathroom (floor heating) with bath, shower and sink . Two (bed-)rooms.

The entire apartment has an oak lamel-parquet, except for the floors of the bathroom/toilet (stone).

Accessibility: Good access of the location by bike, public transport and car.

Parking: Paid parking or through the permit system. According to information from the municipality of Amsterdam as of June 8, 2026, there is a waiting list for 'Centrum 2-C'; however, it is possible to obtain priority for an electric car provided the conditions set by the municipality of Amsterdam. For information and the latest update on the waiting time, we kindly refer to the website of the Municipality of Amsterdam.

Miscellaneous: -Service charges: € 50 per month, -Rent is excluding service charges, gas, water, electricity, municipal taxes and internet/phone, -The apartment is not furnished, -Deposit: 2 months rent, - Income guidelines (NO GUARANTEE): * Sole earner: gross monthly salary (excl bonus) at least 3 times the rent, * Dual earners: second income counts 100%, total monthly salary (excl. bonus) at least 4 times the rent; * Self-employed entrepreneurs: registered with the Chamber of Commerce for at least 2 years. A recent profit or loss statement for at least two complete fiscal years must be able to be shown, - No smoking and no pets, - Tenant doesn't owe registration fees and/or agency fee to our office, - Sustainability works with the aim of label A, - Expected delivery August 1, 2026.