Gelijkvloers appartement met tuin, 100m van strand!

Ontdek dit **volledig gemoderniseerde gelijkvloerse appartement** gelegen in een karakteristiek voormalig koloniehuis, op slechts **100 meter van de boulevard en het strand** van Egmond aan Zee.

**Interieur & Comfort** Dit appartement, volledig vernieuwd in **2022**, biedt een perfecte mix van historische charme en modern wooncomfort. De woning beschikt over een lichte woonkamer met hoge plafonds en directe toegang tot een overdekt terras, dat overvloeit in een **royale, zonnige tuin op het zuiden**. De moderne keuken is uitgerust met een inductieplaat en Bora afzuiging. De zeer ruime slaapkamer is een oase van rust, compleet met een inloopkast en een luxe ensuite badkamer met sunshower. Daarnaast zijn er een gastentoilet en een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. De gehele woning is voorzien van **vloerverwarming** en een nieuwe CV-ketel uit 2025. Recent (2024) zijn de kozijnen nog geschilderd.

**Bijzonderheden** * Volledig gelijkvloers * Karakteristiek pand * Volledig gemoderniseerd (2022) * Nieuwe keuken en luxe badkamer (2022) * Vloerverwarming * CV-ketel uit 2025 * Riante tuin op het zuiden * Eigen garage

**Locatie** Gelegen in het charmante Egmond aan Zee, biedt dit appartement een unieke woonervaring op een steenworp afstand van de zee en alle voorzieningen. Geniet van de zilte zeelucht en de levendige boulevard, terwijl u zich terugtrekt in de rust van uw eigen tuin. Een unieke kans om te wonen op een toplocatie!