Instapklare 4-kamerwoning met zonnig balkon en moderne keuken

Deze uitstekend onderhouden 4-kamerwoning van circa **76m² woonoppervlak** is nagenoeg instapklaar en biedt veel wooncomfort. Gelegen op de 2e verdieping, is de woning voorzien van een sfeervolle living met toegang tot een **zonnig balkon op het zuidwesten**, een moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, twee goed bemeten slaapkamers en een fraaie, moderne badkamer met inloopdouche. Het gehele appartement is voorzien van **dubbele beglazing** en een mooie PVC vloer.

**Interieur:** De woning beschikt over een ruime living die naadloos overgaat in de moderne L-vormige woonkeuken. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en inductie kookplaat. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, regendouche en een dubbel wastafelmeubel. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer ruim bemeten is. De tweede slaapkamer heeft een vaste kastenwand. Een separaat, modern toilet bevindt zich in de gang. De woning is voorzien van een boiler (Bosch 80 liter) voor warm water.

**Voorzieningen:** * **Zonnig balkon (ZW)** * Moderne woonkeuken met inbouwapparatuur * Fraaie badkamer met inloopdouche * Geheel voorzien van dubbele beglazing * PVC vloer door het gehele appartement * Eigen berging in de onderbouw * Opstelplaats voor wasmachine en droger in de voorslaapkamer

**Locatie:** De woning is rustig doch centraal gelegen aan de rand van winkelcentrum Dr. H. Colijnlaan. Op loopafstand bevinden zich diverse parken zoals Park Te Werve, het Rijswijkse bos, Park De Voorde en Park Steenvoorde. Het centrum van Rijswijk (Bogaard) met diverse voorzieningen is nabij. Station Rijswijk biedt uitstekende verbindingen met Den Haag en andere steden. Tevens zijn de belangrijkste uitvalswegen (A4, A12, A13) binnen enkele autominuten bereikbaar.

**Bijzonderheden:** De woning is gelegen op eigen grond. De actieve VvE heeft een maandelijkse bijdrage van circa **€ 352,86**, inclusief een voorschot voor stookkosten van circa **€ 67,50**. Het energielabel volgt nog. Oplevering in overleg.