Licht en gemoderniseerd 3-kamer appartement met balkon in Arnhem

Ontdek dit charmante, gemoderniseerde 3-kamer appartement gelegen op de tweede verdieping aan de Dovenetellaan 25 in Arnhem. Met een woonoppervlakte van **66 m²** en een praktische indeling, biedt dit appartement een comfortabele woonervaring op een centrale locatie. Het appartement is ideaal voor starters en combineert een groene woonomgeving met de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen.

**Interieur** Bij binnenkomst in de hal, afgewerkt met onderhoudsarm marmoleum, heeft u toegang tot alle vertrekken. De gesloten keuken is voorzien van een nette U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, vaatwasser, oven en afzuigkap. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche en wastafel. Het appartement heeft twee lichte slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde, met toegang tot het balkon, staat in open verbinding met de ruime woon-/eetkamer via een glazen schuifdeur, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke sfeer. Beide slaapkamers en de woonkamer zijn voorzien van een fraaie bamboe parketvloer. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand.

**Voorzieningen** Dit appartement is voorzien van **HR++ glas**, **spouwmuurisolatie** en geïsoleerde buitendeuren, wat resulteert in een gunstig energielabel **B**. Het appartement beschikt over een balkon, een berging in de onderbouw en nieuwe binnen- en buitendeuren. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, vaatwasser, oven en afzuigkap. Het toilet is separaat en volledig betegeld.

**Locatie** Gelegen in de groene wijk Malburgen-West in Arnhem, biedt dit appartement een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u het centrum van Arnhem, diverse winkels, supermarkten en speelvoorzieningen. Natuurgebied Meinerswijk ligt op loopafstand. De bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer is uitstekend, met haltes dichtbij. Het appartement is gelegen boven winkels, waardoor voorzieningen direct binnen handbereik zijn.