Unieke kans: Wonen en werken op A1 locatie Vlieland!

Ontdek een uitzonderlijke kans op Vlieland: een **goedlopend winkelpand met een royale bovenwoning** op een absolute A1 locatie in de Dorpsstraat. Dit object biedt de unieke mogelijkheid om wonen en werken te combineren op een van de meest authentieke Waddeneilanden, bekend om zijn rust, natuur en het ontbreken van massatoerisme.

**De winkelruimte van circa 51 m²** is efficiënt ingericht en zelfstandig te exploiteren. Als onderdeel van de PRIMERA-formule profiteert u van een constante klantenstroom door de verkoop van tabak, lectuur, boeken, souvenirs, ansichtkaarten en cadeauartikelen, aangevuld met essentiële diensten zoals een PostNL servicepunt en een Geldmaat+ voorziening. De combinatie van vaste eilandbewoners en toeristen zorgt voor een **stabiele omzet met aantrekkelijke marges**, met name op toeristische producten.

**De bovenwoning van circa 125 m²** biedt een comfortabele en lichte woonruimte met een ruime woonkamer, **drie slaapkamers**, een balkon en een eigen plaats/erf/tuin aan de achterzijde. Ideaal voor wie werk en privé wil combineren zonder reistijd, met alle voorzieningen direct bij de hand.

**Belangrijke kenmerken:** * **Volledig eigendom** * Winkelruimte: ca. **51 m²** * Woonoppervlakte: ca. **125 m²** * Slaapkamers: **3** * Balkon en eigen plaats/erf/tuin * Centrale locatie op Vlieland * Uitbreidingsmogelijkheden aanwezig * In **2010 ingrijpend gerenoveerd**

Dit object vertegenwoordigt een zeldzame kans voor ondernemers die dromen van een eigen zaak op een Waddeneiland, gecombineerd met comfortabel wonen in een unieke, natuurrijke omgeving met strand en duinen op loopafstand. Geen files, geen hectiek - wel een solide inkomen en een bijzondere woonomgeving.