Stilvolle Doppelhaushälfte mit Charme in idyllischer Lage

Entdecken Sie diese einzigartige Doppelhaushälfte in Arzbach, einem Ortsteil von Wackersberg. Der **stilvoll umgebaute ehemalige Stallteil** eines Bauernhauses vereint historischen Charme mit moderner Architektur und wurde **erst 2025 neu ausgebaut**. Das Objekt besticht durch seine geschmackvolle Gestaltung und die **idyllische Umgebung** mit viel Grün.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich und einer beeindruckenden Holztreppe. Hier finden Sie ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein praktischer Zwischenflur bietet Zugang zur **beheizten Einzelgarage** und zum Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss beherbergt einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die angrenzende Küche verfügt über eine separate Speisekammer. Ein weiteres Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie eine zusätzliche Toilette komplettieren diese Etage. Die Galerieebene im Dachgeschoss eignet sich perfekt als Home-Office oder Gästezone und bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * **4 Zimmer** (Disposition 4+kk) * Wohnfläche: **150 m²** * **Terrasse** vorhanden * **Garage** (direkter Zugang ins Haus) * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Zusätzliche Toilette im Obergeschoss * Offene Galerieebene * Einbauküche und ausgewählte Möbelstücke können übernommen werden (optional) * Eingezäunter Garten nicht vorhanden * Nur für Nichtraucher

**Lage:** Die Doppelhaushälfte liegt im ruhigen und malerischen Ortsteil Arzbach der Gemeinde Wackersberg im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit und gleichzeitig die Nähe zur Natur, ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren im "Heilklimapark Tölzer Land" oder Entspannung im "Alpenbad Arzbach".

**Verfügbarkeit:** Das Objekt ist zum **Mai 2026 bezugsfrei**.