Moderne Doppelhaushälfte mit Dachterrasse und Schlei-Blick

Diese **energieeffiziente Doppelhaushälfte (KfW 40)** wurde **2023 fertiggestellt** und bietet auf zwei Ebenen eine Wohn- und Nutzfläche von **ca. 131 m²**. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Bauweise und eine **wundervolle Dachterrasse** mit Blick auf die Schlei.

Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem pflegeleichten Garten. Eine moderne Küche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum unter der Treppe runden das Angebot ab.

Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Rainshower-Dusche. Hier ist auch Platz für Ihre Waschmaschine vorgesehen.

**Besondere Highlights:** * Dachterrasse mit Unterstand * Zwei PKW-Stellplätze * Vorbereitung für eine Wallbox * Bodentiefe Fensterelemente * Moderner KfW 40-Standard * Gepflegter Garten

Die Doppelhaushälfte befindet sich in **Kappeln**, einem charmanten Zentrum der Schlei-Region. Die Kleinstadt bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und einer guten Verkehrsanbindung. Genießen Sie die idyllische Lage direkt an der Schlei mit Wasserverbindung zur Ostsee.