Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Öhringen

Willkommen in dieser besonderen Doppelhaushälfte in Öhringen Süd, die großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen weitläufigen, sonnigen Garten vereint. Die Immobilie besticht durch ihre ansprechende Split-Level-Architektur mit sechs versetzten Wohnebenen, die ein offenes und großzügiges Wohngefühl schaffen.

Die Hauptwohnung und eine separate Einliegerwohnung bieten ideale Bedingungen für Familien, die zusätzlichen Raum für Angehörige, Gäste oder Homeoffice benötigen, oder für Familien mit älteren Kindern, die ihren eigenen Bereich schätzen. Der pflegeleicht angelegte Südgarten mit Gartenhaus, Markise und direktem Zugang vom Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Feiern im Freien ein. Ein besonderes Highlight sind die **zahlreichen hochwertigen Einbaumöbel**, die im Haus verbleiben können.

Die Immobilie verfügt über **4 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer**. Das Haus erstreckt sich über **3 Etagen** und bietet eine Wohnfläche von **216 m²**. Ein **Balkon** ist ebenfalls vorhanden.

**Moderne Ausstattung** wie eine neue Ölzentralheizung (2024) und eine Solarthermieanlage zur Brauchwasserunterstützung sorgen für eine gute Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse C, 96,82 kWh/(m²*a)). Das Haus wurde **1980 erbaut**.

**Lage:** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Öhringen Süd. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind gut erreichbar. Die gute Infrastruktur und das vielfältige Freizeitangebot von Öhringen runden das attraktive Gesamtpaket ab.