Energetisch saniertes 4-Zimmer-Doppelhaus in Grömitz

Dieses **umfassend energetisch sanierte Doppelhaus** mit ca. **110 m² Wohnfläche** und einem ca. **490 m² großen Grundstück** steht ab sofort zur Vermietung. Es kombiniert großzügige Räume, helle Zimmer und den besonderen Charme eines Altbaus mit **modernster Ausstattung**.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohn- und Esszimmer. Ein angrenzendes Zimmer eignet sich ideal als Jugend-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die **neu gestaltete Küche** mit angrenzender Speisekammer bildet das Herzstück des Hauses und bietet Zugang zu einem weiteren großzügigen, lichtdurchfluteten Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume sowie ein freundlich gestaltetes Wannenbad. Die Räume sind dank der traditionellen Bauweise besonders großzügig geschnitten und dennoch praktisch nutzbar.

**Ausstattung** Das Haus wurde 2025 **vollständig renoviert und modernisiert** und verfügt über: * Neue Tapeten in allen Räumen * Vielseitige Bodenbeläge (Dielen, Teppich, Linoleum, Fliesen, Laminat) * Neue, doppelverglaste Holzfenster * Eine **moderne Einbauküche** mit Induktionskochfeld * Eine Gasheizung (Baujahr 2017) mit Solarthermiekollektor (Warmwasserspeicher 2021) * Anschluss an das Glasfasernetz * Möglichkeit zur Installation einer Wallbox * Ein charmantes Nebengebäude mit kleiner Garage und Abstellraum

**Lage** Das Haus befindet sich in Cismar, einem Ortsteil von Grömitz, nur wenige Schritte vom historischen Kloster entfernt. Die Lage bietet ländliche Ruhe bei gleichzeitig **sehr guter Anbindung** an die Ostseebäder (Grömitz, Kellenhusen, Dahme) und die A1. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in den umliegenden Orten schnell erreichbar.

**Zusätzliche Informationen** Mehrere Fahrzeuge können bequem im Hinterhof geparkt werden. Die Nutzung des Nebengebäudes mit Garage und Abstellraum ist nach Absprache möglich. Abschließende Arbeiten an Fassade und Außenbereich werden voraussichtlich bis April erfolgen.