Neubau-Doppelhaushälfte in Penzberg: Luxus & Weitblick

Willkommen in dieser **erstklassigen Doppelhaushälfte in Penzberg**, einem Neubauprojekt, das **erstklassige Bauqualität** mit einem **durchdachten Raumkonzept** verbindet. Ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine hohe Lebensqualität legen. Das Haus ist **sofort bezugsfertig** und besticht durch seine sonnige Südwestausrichtung, die für **helle Wohnräume** und einen **atemberaubenden Panoramablick** auf die Alpen sorgt.

**Innenbereich:** Auf vier Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von **188 m²**. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche und einem gemütlichen Holzkaminofen. Eine separate Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC. Das erste Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachstudio bietet ein weiteres Schlafzimmer/Arbeitsbereich mit Ankleide und einem zweiten Badezimmer.

**Ausstattung:** * **5+kk** Zimmer * **Neubau**, Erstbezug * **Einzelgarage** (optional weitere Garage erwerbbar) * Holzkaminofen * Zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Separate Speisekammer * Keller als Wohnraum nutzbar * Hobbyraum

**Lage:** Penzberg, im Herzen Oberbayerns, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur Autobahn A95 und zur Bahnlinie ermöglicht schnelle Anbindungen nach München und in die Alpenregion. Zahlreiche Erholungsgebiete wie die Osterseen und die umliegenden Berge laden zu Outdoor-Aktivitäten ein.