Neubau-Doppelhaushälfte in Moosen: Nachhaltig, modern, naturnah

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **energieeffizienten Doppelhaushälfte (Wohneinheit 1)** in Moosen, einem idyllischen Ortsteil von Riedering. Dieses **Neubauprojekt** besticht durch seine **hochwertige ökologische Holzmassivbauweise (CLT)** und eine durchdachte Raumaufteilung, die auf **nachhaltige Technik** wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung und eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher setzt.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von **155 m²**, zuzüglich eines vollwertigen Kellergeschosses für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyaktivitäten. Das Erdgeschoss begeistert mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch **großzügige Fensterflächen** viel Licht hereinlässt und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ein praktischer Eingangsbereich und ein Gäste-WC runden diese Ebene ab.

**Hochwertige Ausstattung** im Innenbereich umfasst Creafloor Design Estrich im Erdgeschoss, Eichenparkett in den Schlafräumen, moderne Bäder mit bodengleicher Dusche und Marken-Sanitärausstattung sowie hochwertige Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Rollläden und eine Video-Gegensprechanlage.

**Highlights:** * Neubau-Doppelhaushälfte (Erstbezug) * 5+kk Disposition mit 155 m² Wohnfläche * Nachhaltige Holzmassivbauweise (CLT) * Energieeffizient mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage und Stromspeicher * Hochwertige Ausstattung mit Parkett und modernen Bädern * Terrasse mit Lärchenholzbelag * Vollwertiges Kellergeschoss * Zwei KFZ-Stellplätze (Carport und Außenstellplatz)

Die Lage in Moosen, nahe dem Simssee, bietet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, während Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur von Riedering sowie die Stadt Rosenheim schnell erreichbar sind. Genießen Sie die Ruhe und die reizvolle Landschaft Oberbayerns mit direktem Zugang zu Freizeitaktivitäten am See und in den Bergen.