Exklusives Neubau-Doppelhaus in Sylt: Erstbezug mit Garten

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **Neubau-Doppelhaus** in begehrter Lage von Wenningstedt auf Sylt, fertiggestellt im Sommer 2025. Dieses charmante Haus bietet auf **ca. 132 m² Wohnfläche** und einer **3+1-Zimmer-Aufteilung** höchsten Komfort und Privatsphäre. Die ruhige, straßenabgewandte Einheit besticht durch ihre hochwertige Bauweise und die Verbindung von Sylter Charme mit moderner Architektur.

Das Haus verfügt über **zwei Badezimmer** und ein separates WC, was ideal für Familien oder Paare ist. Die großzügige Grundstücksfläche von **ca. 879 m²** teilt sich auf zwei Einheiten auf, wobei diese Einheit einen geschützten Gartenbereich mit einer einladenden Terrasse auf der Rückseite des Hauses besitzt. Der Vorgarten dient der Zuwegung und ist ansprechend gestaltet. Der Gartenbereich, abgegrenzt durch einen Friesenwall, lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Hochwertige Bauausführung im typischen Sylter Stil * Fußbodenheizung für wohlige Wärme * Moderne Erdwärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage * Eigener Pkw-Stellplatz mit E-Ladestation * Glasfaseranschluss für höchste Konnektivität * Terrasse und privater Gartenbereich

Die Immobilie befindet sich in **Wenningstedt auf Sylt**, einem der exklusivsten Wohn- und Urlaubsorte der Insel. Genießen Sie die Nähe zum weitläufigen Weststrand mit seiner beeindruckenden Dünenlandschaft, die charmante Promenade und die gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Restaurants und Boutiquen. Die Anbindung an das Festland über den Flughafen und Bahnhof Westerland ist hervorragend. Dieses Haus repräsentiert eine **nachhaltige Wertanlage** in bester Lage.