Neubau-Doppelhaushälfte in München: Ihr Familiendomizil

Willkommen in Ihrem **neuen Traumhaus** in der begehrten Lage von München-Aubing-Lochhausen. Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** bietet auf **154 m² Wohnfläche** und einem **310 m² großen Grundstück** (zzgl. 73 m² Weg) viel Raum für Ihre Familie. Die **Gestaltung der Raumaufteilung ist individuell anpassbar**, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Die **schlüsselfertige Hauspreis** beträgt **365.000 EUR**, hinzu kommt der Grundstückspreis von **449.000 EUR**.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine großzügige Nettogrundfläche von 154 m², die Platz für Ihre Ideen bietet. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar, und alle Architektenleistungen sind im Preis inbegriffen. Optional kann das Haus auch mit einem Keller realisiert werden. Die angegebene Disposition von 5+kk bietet ausreichend Platz für bis zu drei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer.

**Ausstattung** * Individuell gestaltbare Grundrisse * Optionale Kellerrealisierung * KfW40 oder KfW40 Plus mit QNG möglich * Genügend Platz für einen Garten mit Terrasse * 15 Monate Festpreisgarantie * 5 Jahre Gesamtgarantie

**Lage** Das Projekt befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Aubing-Lochhausen. Die Lage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer **sehr guten Anbindung** an die Innenstadt. Die S-Bahn-Linie S4, mehrere Buslinien sowie die Autobahnen A99 und A8 sind schnell erreichbar. Nahegelegene Naherholungsgebiete wie der Langwieder See und der Lußsee bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.