Doppelhaushälfte in Martfeld: Wohnen & Investieren

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit in Martfeld: Zwei Doppelhaushälften auf einem **1.224 m² großen Grundstück** zum Preis von einer. Mit einer Gesamtwohnfläche von **ca. 181,72 m²** und großzügigen Gartenanteilen bieten diese Immobilien vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, zur Selbstnutzung mit Vermietung oder als reine Kapitalanlage.

**Innenbereich und Potenzial** Die rechte Doppelhaushälfte ist vermietet (ab 01.09.2025 für 580,50 € Kaltmiete p.m.) und wurde 2018 renoviert, inklusive modernem Bad und neuen Bodenbelägen. Die linke Einheit steht leer und bedarf einer **vollständigen Renovierung**, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Wohnträume von Grund auf zu verwirklichen. Beide Einheiten verfügen über eigene Kellerräume, Garagen und Dachböden mit **zusätzlichem Stauraum**.

**Ausstattung und Merkmale** * Zwei separate Doppelhaushälften mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche * Gesamte Grundstücksfläche: **1.224 m²** * Jede Einheit mit eigenem Gartenanteil und Terrasse * Separate Garage und Abstellraum pro Haus * Separate Gasheizungen (Brennwerttechnik) aus dem Jahr 2000 * Gesamtnutzfläche: ca. 139,41 m² * Möglichkeit zur Finanzierung durch Mieteinnahmen

**Lage und Infrastruktur** Die Immobilien befinden sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Martfeld, Niedersachsen. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit dörflichem Charakter und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Edeka) sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Kindergärten und eine Grundschule sind gut erreichbar, weiterführende Schulen im nahegelegenen Bruchhausen-Vilsen. Freizeitangebote wie Sportvereine, ein Hallenbad und ein Freibad sind ebenfalls vorhanden. Die zentrale Lage kombiniert ländliche Ruhe mit guter Anbindung.