Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Gingen

Dieses charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr **1988** in massiver Bauweise, befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Gingen an der Fils.

Das Haus bietet auf ca. **101 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei Etagen, ausreichend Platz für Familien. Der **großzügige Wohn-Essbereich** im Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und besticht durch große Fensterfronten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete **Terrasse** und in den schönen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Ein Windfang mit Garderobe und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer und zwei gemütliche Kinderzimmer. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die Wohnbereiche und Schlafzimmer sind mit Parkettboden versehen, während Flur und Treppenhaus mit hellen Marmorfliesen gestaltet sind. Das Untergeschoss verfügt über einen beheizbaren Abstellraum, drei weitere Keller-/Abstellräume sowie den Heizraum.

**Besondere Merkmale**: * **4 Zimmer** (3 Schlafzimmer) * Ca. **101 m² Wohnfläche** * **Südterrasse** und Garten * **Einbauküche** mit E-Geräten * **Tageslichtbad** mit Wanne und Dusche * **Parkettböden** und Marmorfliesen * **Gaszentralheizung** * **Einzelgarage** und Außenstellplatz im Preis inklusive * **Viel Stauraum** durch Keller und Abstellräume

**Lage** Die Immobilie liegt in Gingen an der Fils, landschaftlich reizvoll am Fuße der Schwäbischen Alb. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 10 und die Bahnlinie Stuttgart-Ulm sehr gut.