Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Glinde

Dieses charmante **Doppelhaus** in Glinde, erbaut ca. 1967 und zuletzt **2021 umfassend modernisiert**, bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück viel Platz für die Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein großes Vollbad sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen und einer offenen Küche. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Der **teilweise wohnähnlich ausgebaute und beheizte Keller** bietet zusätzlichen Nutzraum. Die Immobilie wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000 beheizt und verfügt über eine **Jahresnettokaltmiete von 13.200 Euro**.

**Ausstattung:** * Großer Garten mit sonniger Terrasse und Markise * Kaminofen im Wohnzimmer * Teilweise ausgebauter, beheizter Keller * Ölzentralheizung (2000) * Garage und Carport vorhanden * Zusätzlicher Stellplatz * EDV-Verkabelung

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und verkehrsberuhigten Wohngegend** von Glinde, nur ca. 7 km östlich von Hamburg. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A24.