Charmantes Fachwerkhaus mit Potenzial in Eime

Entdecken Sie dieses **sanierungsbedürftige Fachwerkhaus** in der ruhigen Gemeinde Eime, ideal für Handwerker und Liebhaber historischer Bausubstanz.

**Überblick** Dieses charmante Doppelhaus bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die ein Projekt mit echtem Potenzial suchen. Das Gebäude besticht durch seinen traditionellen Fachwerkcharme und wartet darauf, mit modernem Leben gefüllt zu werden. Das Dach wurde bereits neu eingedeckt, und im Obergeschoss sind erste Sanierungsarbeiten wie Teile der Elektrik und Trockenbauarbeiten erfolgt, sodass Sie auf einer guten Grundlage aufbauen können.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine **6+ Zimmer-Aufteilung** und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Wärmeversorgung erfolgt derzeit über zwei Kohleöfen, das Warmwasser über einen Elektroboiler. Hier bietet sich die Möglichkeit zur Umrüstung auf eine zeitgemäße und energieeffiziente Heiztechnik. Die genaue Aufteilung der Räume und Bäder (2 Bäder vorhanden) wird durch die laufenden Sanierungsarbeiten bestimmt und kann individuell gestaltet werden.

**Ausstattung** * **Großzügiges Nebengebäude** (ehemalige Stallung) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Werkstatt, Atelier, Lager). * **Integrierte Garage** für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. * **Großes, ebenes Gartengrundstück** – perfekt für Familien und Gartenliebhaber. * **Teilweise erneuerte Elektrik** und begonnene Trockenbauarbeiten im Obergeschoss. * **Neues Dach** als solide Basis für weitere Renovierungen.

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen Ortslage von Eime** (Landkreis Hildesheim), einer Gemeinde, die ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kita und Grundschule sind im Ort vorhanden. Die Anbindung an die Region ist durch die Nähe zur B1, B3 und B240 sowie den Bahnhof Banteln (ca. 2 km) gegeben. Eime bietet eine hohe Wohnqualität in naturnaher Umgebung und ein familienfreundliches Umfeld.