Doppelhaushälfte mit Potenzial nahe der Ostsee

Dieses charmante Doppelhaus in Klingberg, nahe Scharbeutz und der Ostseeküste, bietet mit **6+ Zimmern** und einer Wohnfläche von **157 m²** viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das Gebäude befindet sich in einem soliden, aber nicht mehr zeitgemäßen Zustand und ist als Bestand geschützt, was seinen einzigartigen Altbaucharme bewahrt. Eine bauliche Erweiterung ist möglich, was zusätzliches Potenzial für die Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses bietet.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die Möglichkeit zur umfassenden Sanierung und Modernisierung nach Ihren Wünschen. Die Giebelseite wurde bereits neu vorgeblendet und einige Fenster erneuert. Die übrige Ausstattung stammt überwiegend aus den 80er Jahren und bildet eine ideale Grundlage für die Schaffung eines modernen Wohnambiente.

**Besondere Merkmale** * **Großzügiges Grundstück** mit altem Baumbestand für naturnahes Wohnen * **Nutzfläche von 19 m²** für zusätzlichen Stauraum * **Stellplatz vorhanden** * **Süd-Ost-Balkon/Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **1 Badezimmer** und **4 Schlafzimmer** * **Dachboden** als weiterer Stauraum

**Attraktive Lage** Die Immobilie liegt idyllisch in Klingberg am Pönitzer See, nur wenige Minuten von Scharbeutz mit seiner Infrastruktur (Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen) und der Ostsee entfernt. Das angrenzende Waldgebiet lädt zu Erholung und Naturerlebnissen ein. Eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und Küstennähe.