Gepflegte Doppelhaushälfte in Hamburg Hausbruch mit Garten

Dieses charmante **Doppelhaus aus dem Jahr 1990** befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Hamburg Hausbruch. Mit einer Wohnfläche von ca. **121 m²** und **fünf Zimmern** bietet es viel Platz für Familien oder Paare. Das Haus steht auf einem ca. **394 m² großen Grundstück** und präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand, ergänzt durch fortlaufende Modernisierungen.

**Innenbereich** Die Immobilie besticht durch eine ansprechende Split-Level-Bauweise, die für ein offenes und gleichzeitig gut strukturiertes Wohngefühl sorgt. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein zusätzlicher Keller schafft wertvollen Nutz- und Abstellraum. Das **Duschbad im Obergeschoss wurde 2020 vollständig erneuert** und modern gestaltet.

**Ausstattung** * **Neue Gasheizung (2020)** für Heizung und Warmwasser * **Moderne Kunststofffenster** im Kellergeschoss und Elternschlafzimmer (2007) * **Carport-Stellplatz** * Praktisches Gerätehäuschen im Garten * Großzügiger Gartenbereich

**Lage** Die Immobilie liegt im grünen Südwesten Hamburgs, im Stadtteil Hausbruch. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, familienfreundlichen Nachbarschaft mit internationalem Flair. Die **Verkehrsanbindung ist hervorragend**: Die Bushaltestelle "Moorburger Ring" ist fußläufig erreichbar, die S-Bahn-Station Neuwiedenthal nur vier Autominuten entfernt. Die Auffahrt zur A7 sorgt für schnelle überregionale Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein vielfältiges Bildungsangebot (Kitas, Grundschulen) befinden sich in der Nähe. Die nahegelegene Fischbeker Heide lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.