Architektonisch ansprechende Doppelhaushälfte in Kassel-Oberzwehren

Diese **architektonisch ansprechende Doppelhaushälfte** wurde 2004 in massiver Bauweise in einer gewachsenen und naturnahen Wohnlage von Kassel-Oberzwehren errichtet. Auf einem **216 m² großen Grundstück** bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. **132 m²**, verteilt auf fünf Zimmer über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.

**Hochgedämmte Außenwände** aus Kalksandstein sorgen für ein angenehmes Raumklima. Statt eines klassischen Kellers gibt es einen **intelligenten Kellerersatzraum**, der vom Wohnbereich und von außen zugänglich ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieser Raum bietet direkten Zugang zum Carport mit integrierter E-Auto-Ladestation und einem Holzunterstand. Die begrünten Dächer des Kellerersatzraums und des Carports unterstreichen den ökologischen Anspruch.

**Innenaufteilung und Ausstattung:** * **5 Zimmer** auf ca. 132 m² Wohnfläche * **Kaminofen** für behagliche Wärme im Winter * **Gaszentralheizung** (Baujahr 2004) * **Photovoltaikanlage** mit Speichersystem (4,98 kWp, installiert 2023) * Internetanschluss vorhanden

**Besonderheiten:** * **Carport mit E-Ladestation** * Kellerersatzraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Begrünte Dächer * **Zwei Außenbereiche**: Ein Balkon und eine Terrasse

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Seitenstraße in Kassel-Oberzwehren. Die **Verkehrsanbindung ist exzellent**: Die Bahnhaltestelle "Oberzwehren Mitte" ist nur zwei Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnen A49 und A44 in ca. fünf Minuten sowie die A7 in etwa zwölf Minuten. Der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe ist ebenfalls in ca. zwölf Minuten erreichbar.

Die **Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut**: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ein Hallenbad sind bequem fußläufig erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Grundschulen und Kindertagesstätten. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, exzellenter Erreichbarkeit und umfassender Nahversorgung.