Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Oberhausen

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **1933**, erweitert in **1974/75** und **1988**, bietet auf einem ca. **587 m² großen Grundstück** großzügige Wohnverhältnisse. Mit einer Wohnfläche von rund **137 m²** verteilt sich das Haus auf 5,5 Zimmer und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Freizeitmöglichkeiten wie eine Sauna und einen Whirlpool bietet.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele, von der aus Sie Zugang zu einem Büro/Gäste-/Kinderzimmer, der Küche mit angrenzendem Esszimmer und dem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin haben. Die Küche und das Esszimmer können bei Bedarf zu einer offenen Wohnküche verbunden werden. Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf die große, teilweise überdachte Terrasse und in den Garten. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer (zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer) sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der voll unterkellerte Bereich umfasst neben Lagerräumen und einem WC auch einen Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna, den Heizungskeller, die Waschküche und einen Geräteraum. Die Garage ist ebenfalls unterkellert und verfügt über einen Partyraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Große, teilweise überdachte Terrasse * Vollkeller mit Wellnessbereich (Sauna, Whirlpool) * Separate, unterkellerte Garage mit Partyraum * Gepflegter, pflegeleichter Garten * Kamin im Wohnzimmer * Erneuerte Fenster im Erdgeschoss * Gaszentralheizung von 2002 * Zentrale Warmwasseraufbereitung * Doppelverglasung

Das Haus präsentiert sich in einem **sehr gepflegten Zustand**, wobei in den letzten Jahren der Fokus auf die Modernisierung des Außenbereichs lag, wie die neu gepflasterte Einfahrt mit Natursteinen, die erneuerten Zäune und das Einfahrtstor sowie die Terrasse. Die Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug, ergänzt durch **drei zusätzliche Stellplätze**.

Die Lage im **gehobenen Stadtteil Klosterhardt** in Oberhausen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in fußläufiger Nähe. Die gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sowie die Nähe zu Erholungsgebieten wie Golfplätzen und Parks machen diese Immobilie besonders attraktiv.