Familienparadies in Neckargemünd: Geräumiges Haus mit Garten

Willkommen in diesem charmanten Doppelhaus in ruhiger Randlage von Neckargemünd-Mückenloch, ideal für Familien.

**Überblick** Das im Jahr **2000 erbaute** Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss auf ca. **167 m² Wohnfläche**. Es bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und lädt mit seinem **eigenen Garten** und einer Terrasse zum Entspannen ein. Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Umgebung, umgeben von viel Wald und nahe des Naturparks Neckartal-Odenwald.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Wohn-/Esszimmer (ca. 41 m²) mit Zugang zum Balkon. Eine separate Küche mit Einbaugeräten und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Hauptbad mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken. Das Dachgeschoss bietet ein helles Galeriezimmer. Das Untergeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer (ca. 25 m²) mit Duschbad und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten.

**Ausstattung** * **4 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * Separater Wohnraum im Untergeschoss mit Gartenzugang * **Balkon im EG und Terrasse im UG** * **Einbauküche** mit Elektrogeräten * **Zentralheizung (Öl)**, Baujahr 2000, Brenner erneuert * **2-fach verglaste Holzfenster** * Mineralischer, atmungsaktiver Putz in den Wohnräumen * Parkettböden in den Wohnräumen * Carport mit integriertem Gartenhaus und zusätzlicher Stellplatz * Energieeffizienzklasse C (80,23 kWh/(m²*a))

**Lage** Mückenloch, ein Stadtteil von Neckargemünd, bietet eine naturnahe Wohnlage mit zahlreichen Wander- und Fahrradwegen. Die Anbindung an Neckargemünd (ca. 10 Min.), Heidelberg oder Sinsheim (ca. 30 Min.) ist gut. Die umliegende Landschaft lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.