Modernes Doppelhaus in Wernau – Perfekt für Familien!

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Doppelhaus** im beliebten Wernau, ideal für junge Familien. Das Haus bietet auf ca. **142 m² Wohnfläche** und mit **6 Zimmern** viel Platz für individuelle Entfaltung. Die **hochwertige Ausstattung** und die **sonnige Süd-Terrasse** mit Garten laden zum Wohlfühlen ein.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen und großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen einen nahtlosen Übergang zur Terrasse und dem Garten. Ein praktisches Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Elternschlafzimmer **drei helle Kinderzimmer**, die auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit Wohlfühlatmosphäre steht ebenfalls zur Verfügung. Der **voll unterkellerte Bereich** bietet zusätzlichen Stauraum, eine Waschküche und die Option auf einen ausgebauten Hobbykeller als Sonderwunsch.

**Ausstattung:** * Ca. **142 m² Wohnfläche** * **6 Zimmer** (4 Schlafzimmer) * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * Moderne Gäste-WC und Badezimmer * **Sonnige Süd-Terrasse** und Garten * Keller mit Waschküche und Abstellräumen * Option auf ausgebauten Hobbykeller * **Neubaugebiet** mit moderner Architektur

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Wernau. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die S-Bahn-Anbindung nach Esslingen, Plochingen und Stuttgart ist hervorragend. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

**Sonstiges:** Das Haus wird im Rahmen einer offenen Besichtigung am Samstag, den 23.05.26 von 14:00-15:00 Uhr vorgestellt. Ihre Wünsche bezüglich der Aufteilung können noch berücksichtigt werden. Eine seltene Gelegenheit für Familien, in einer begehrten Lage modern und sonnig zu wohnen.