Historisches Doppelhaus in Biberach mit Sanierungspotenzial

Entdecken Sie diese einzigartige Doppelhaushälfte im Herzen der historischen Altstadt von Biberach an der Riß. Das **um 1500 erbaute Fachwerkhaus** ist vermutlich eines der ältesten Gebäude der Stadt und bietet mit seinen **ca. 120 m² Wohnfläche** und einem großen Gewölbekeller viel Potenzial.

Das Haus wurde im Jahr 2012 mit einer modernen Gas-Brennwerttherme (Weißhaupt) ausgestattet. Die Wohnfläche ist geschätzt und es wird empfohlen, vor dem Kauf ein eigenes Aufmaß zu erstellen. Da das Objekt seit Anfang 2025 leer steht, können Umbau- und Sanierungsarbeiten sofort beginnen. Mit handwerklichem Geschick kann dieses historische Anwesen zu einem wahren Schmuckstück entwickelt werden. Eine erhöhte Denkmal-Abschreibung über 12 Jahre für denkmalgerechte Sanierungen bietet zudem interessante steuerliche Optimierungsmöglichkeiten in Absprache mit einem Steuerberater.

- **Fachwerkbauweise mit historischem Charme** - **Großer Gewölbekeller mit teils hohen Räumen** - **Gas-Brennwerttherme von 2012** - **Zentrale Lage in der Altstadt** - **Potenzial für steuerliche Abschreibungen**

Die Immobilie befindet sich in bester Lage in Biberach an der Riß, einer wirtschaftlich starken Stadt mit ca. 33.500 Einwohnern und namhaften Unternehmen aus Maschinenbau und Pharmaindustrie. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit bekannten Kulturveranstaltungen wie dem Biberacher Schützenfest und den Filmfestspielen.