Moderne Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Waldenbuch

Diese **moderne Doppelhaushälfte** aus dem Jahr 2007 befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Waldenbuch und bietet auf ca. **157 m² Wohnfläche** verteilt auf vier Etagen viel Platz für Familien.

Das Herzstück des Hauses bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche. Große Fensterfronten schaffen eine harmonische Verbindung zur **sonnigen Terrasse** und dem privaten Garten, der zum Entspannen einlädt. Ein architektonisches Highlight ist die offene Galerie im Obergeschoss, ideal als Büro oder Bibliothek. Insgesamt verfügt das Haus über **drei Schlafzimmer**, wobei das größte im ausgebauten Dachgeschoss liegt, das als private Etage mit eigenem Bad gestaltet ist.

**Besonderheiten:** * Ca. 157 m² Wohnfläche * 4 Etagen * 3 Schlafzimmer * 2 Badezimmer (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * Gäste-WC im Erdgeschoss * Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche * Sonnige Terrasse und privater Garten * Offene Galerie im Obergeschoss * Vielseitig nutzbarer Hobbyraum im Untergeschoss * **Garage und zwei Außenstellplätze** * Bezugsfrei ab Ende August 2026

Die Immobilie besticht durch ihre naturnahe Lage in Waldenbuch-Liebenau mit direktem Zugang zu Wiesen und Feldern, ideal für Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig ist der historische Stadtkern mit allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants, Kindergärten und Schulen schnell erreichbar. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** durch den "Airportsprinter" nach Tübingen und zum Stuttgarter Flughafen sowie die Nähe zur Schönbuchbahn machen diese Lage besonders attraktiv. Hier verbinden sich ländliche Idylle und stadtnahme Infrastruktur perfekt.