Doppelhaushälfte zum Kauf

Unglaublich viel Platz für eine Doppelhaushälfte, und das ohne Renovierungsbedarf: Sehr geräumiges Haus (Baujahr 1974) mit zwei Wohn-einheiten, bisher als Einfamilienhaus genutzt: Im Erdgeschoss auf ca. 100 m² Wohnfläche freundliche Essküche mit EBK, Wohn- und Schlafzimmer, Wintergarten vor großem Garten, behindertengerechtes Wohlfühl-Bad mit schwellenloser Dusche, separates WC, Doppelgarage mit Direktzugang vom Haus; Im 1. Obergeschoss ebenfalls keine Enge auf über 130 m²! Essküche mit Einbauküche, 2 Balkone, 4 Zimmer (eines z.Zt. als Fitnessraum genutzt); Alle Räume sind hell und freundlich, das Haupthaus ist voll unterkellert, das Dachgeschoss ist für einen Ausbau etwas zu niedrig, Im Untergeschoss ist die 2021 eingebaute Pelletheizung und das Pelletlager untergebracht, das jetzt Anfang April 26 voll aufgefüllt wurde. Hier eine kleine Aufstellung der weiteren bereits erledigten Arbeiten der letzten Zeit: Dach erneuert im Jahr 2019 Fenster 2018 (Kunststofffenster zweifach verglast) Garagentor, Haustür neu 2021 Bad und Gäste-WC neu 2021 Wintergartenanbau 2020 Gartenzaun und Balkongeländer 2019 PV-Anlage (im Garten aufgestellt) 2022 Zusammengefasst: Sie können sofort in diese Immobilie einziehen - kein Renovierungsstau !

Lage Im beschaulichen Ortsteil Lautersee bei Hemau, südwestliche Oberpfalz, gelegenes Anwesen inmitten herrlicher Natur (östlicher Rand des Naturparks Altmühltal) Nach Kelheim nur 15 km, nach Riedenburg 12 km, nach Hemau 7 km, nach Regensburg 30 km

Weitere Informationen Sonstiges Der Kaufpreis von 325.000,00 € ist Verhandlungsbasis. Gerne erhalten Sie von mir eine kostenlose Beratung und Vermittlung einer günstigen Finanzierung (Ich bin als früherer Banker seit mehr als 20 Jahren jetzt unabhängiger Vermittler und Finanzierungsberater!) Zum Verkaufsgrund: Die Eigentümerin möchte aus Altersgründen näher zu ihrer Tochter ziehen. Vereinbarungen zu einer unverbindlichen Besichtigung sind jederzeit möglich. Bitte geben Sie bei Anfragen auch Ihre Tel.Nr. an!

Heizungsart: Heizkoerper