Charmante Fachwerk-Doppelhaushälfte mit Garten & Ausbaupotenzial

Diese stilvolle Doppelhaushälfte im **begehrten Fachwerkstil** befindet sich in einer **ruhigen und naturnahen Wohnlage** von Neuenbürg. Mit **rund 260 m² Wohnfläche** und **drei Wohneinheiten** bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das **ca. 320 m² große Grundstück** mit einem schönen Gartenbereich und Südausrichtung ergänzt das attraktive Angebot.

Das im Jahr 1932 erbaute Haus besticht durch seinen besonderen Charakter mit teilweise sichtbaren Holzbalken, die eine warme und wohnliche Atmosphäre schaffen. Die Aufteilung ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch eine klare Trennung der Bereiche.

Die Immobilie zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: * Drei separate Wohneinheiten * Zwei Wohneinheiten sind teilweise saniert und bieten Potenzial zur individuellen Fertigstellung * Eine überdachte Terrasse, erweiterbar zum wintergartenähnlichen Bereich * Ein sonniger Garten mit Südausrichtung * Ein Holzbalkon mit Südwestausrichtung im Dachgeschoss * Ausgebauter Dachboden mit zusätzlicher Nutzfläche * Anschlüsse für eine dritte Küche im Dachgeschoss vorhanden * Garage und Stellplatz vorhanden

Die Lage in Neuenbürg bietet eine zentrumsnahe Anbindung und gleichzeitig die Nähe zur Natur. Alle Ebenen sind über ein zentrales Treppenhaus erreichbar, was die Struktur und Flexibilität der Immobilie unterstreicht. Diese Kombination aus traditioneller Bauweise, großzügigem Raumangebot und Entwicklungspotenzial macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit.